Formation investissement locatif

Droit immobilier

Cette formation en investissement locatif permet de comprendre la réglementation et la mise en pratique. 

• Connaître la réglementation relative à l'investissement locatif afin de connaître et de respecter la réglementation applicable en la matière. Choisir la structure adaptée pour se lancer (LMP, LMNP, SCI, SARL etc.) en simuler le montage.

Public : Investisseur dans l'immobilier ou futur investisseur.
Niveau : Tous niveaux.
Pré-requis : Avoir le projet d'investir pour louer.

La formation s'adapte aux niveaux, aux besoins et aux profils des stagiaires. L'évaluation se fait au cours de la formation par le biais d'exercices et par une évaluation en fin de formation (bilan). Il est tenu compte des appréciations des stagiaires pour perfectionner les stages.

Validation de la compréhension du stagiaire par le formateur :
• Par l’alternance de contenus théoriques et de cas pratiques permettant aux stagiaires de s’approprier progressivement les outils et méthodes.
• A l’issue de la formation par des cas pratiques en lien avec les contenus théoriques et les outils pédagogiques vus en formation. Des cas à chaque étape du programme, par des alternances de contenus théoriques et de cas pratiques permettant aux stagiaires de s’approprier progressivement les outils et méthodes.
• Une fiche d’évaluation sera remplie par le stagiaire afin qu’il puisse évaluer la formation.
• A l’issue de la formation le stagiaire recevra une attestation de formation.

Le contact est gardé avec le formateur à l'issue de la formation. Il est possible d’avoir des échanges mails ou des rdv téléphoniques sur les questions vues en formation.

A l’issue de chaque formation seront délivrés une attestation de formation, un passeport formation et un certificat de réalisation au stagiaire.

Approche préliminaire comment choisir entre achat-revente (commerce) et investissement locatif ou effectuer un mixte des deux selon votre profil et vos projets ?

I – Les différents types de baux d'habitation et la législation applicable selon l'année de signature entre 2014 et sur l'année en cours :

• Baux Nus
  Meublés
  Etudiant
  Tourisme
  Autres (baux 1948)

II – Les contrats de location :

• Le contenu obligatoire
  La question de la caution
  La question du dépôt de garantie
  L'état des lieux

III – Les droits et les obligations des parties au contrat de bail.
IV - Les délais pour donner congé pour vendre ou pour une reprise.
V – Les délais de carence.
VI – Aspects stratégiques : investissement locatif.

• Le calcul de rentabilité
  Avantages et inconvénients d'acheter un logement occupé par un locataire
  La Réduction d'impôt pour investissement locatif (dispositif Pinel /Duflot)
• cadre légal
  Mécanisme

VII – Le contentieux en matière de baux d'habitation

• De l'impayé à l'expulsion

VIII – La prévention du contentieux
IX - Montage de la société personnalisation de l’approche selon le projet :
Personnalisation de l'approche professionnelle pratique – Réflexion étape par étape sur le montage et l'utilisation de la future société d'exercice + Kit de montage (statuts, annonce légale...)

Juriste, Docteur en droit maîtrisant parfaitement cette thématique à la fois du point de vue théorique et pratique.

Formation en présentiel ou en distanciel synchrone via Zoom.
Vidéoconférence, alternance entre contenus théoriques et cas / illustrations pratiques, échanges entre stagiaires, calculs, supports de formation denses.
(Utilisation d’exposés, discussions et contenus théoriques et d’exercices pour mettre en évidence le procédé pédagogique.)
Formation personnalisée où il est tenu compte de la problématique des stagiaires, ils peuvent se munir de documents en relation avec la formation.
Illustrations tout au long de la formation pour comment aller chercher les informations en ligne sur le thème de la formation : Veille juridique.

Être capable de gérer son propre patrimoine immobilier sur l'aspect investissement locatif dans le respect de la réglementation.

2 journée soit 14 heures de formation